Mælkehatten 1, Tornbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 110 m².2.321.440 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.363.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 977.299 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2018apr.Ejerskifte977.299 kr.
1997dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	89 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	48 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	118 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	277 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	322 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	298 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	324 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Ridderhatten 334, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	431 m	27-01-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	608 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	197 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu