Mælkebøttevej 28

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.912 kr/m².1.710.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMælkebøttevej gns: 21.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.720.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.335.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	84 m	15-06-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mælkebøttevej 11 4873 Væggerløse	101 m²	189 m	16-07-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Mælkebøttevej 51 4873 Væggerløse	103 m²	303 m	02-12-2025	2.204.000 kr.	21.398 kr./m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	254 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	159 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Mimosevej 12 4873 Væggerløse	71 m²	289 m	30-08-2024	1.245.000 kr.	17.535 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	447 m	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Hasselvænget 4 4873 Væggerløse	76 m²	264 m	15-04-2026	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Mimosevej 37 4873 Væggerløse	70 m²	317 m	29-04-2026	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	546 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu