Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Maeholm 7, Skellerup

Villa · 265 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.789 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkellerupMedian pris/m² for villa i Skellerup (5540, sidste 24 mdr.): 8.263 kr/m² × 265 m².2.189.695 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,61 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	1,8 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	1,3 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,7 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	3,8 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	4,0 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	1,8 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Skovkrogen 13 5540 Ullerslev	288 m²	4,0 km	28-02-2026	2.500.000 kr.	8.681 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	3,3 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	1,9 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	1,7 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu