Mads Kjærs Vej 16

Villa · 194 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.715 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3715 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.209 kr/m².1.477.456 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 8.506 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-9,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.678.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.200.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	33 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	76 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	158 m	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	221 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	137 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	434 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	709 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	686 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	439 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Ydunslund 28 7620 Lemvig	172 m²	507 m	20-07-2026	2.075.000 kr.	12.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu