MacNiven Alle 8, 2750 Ballerup — Rækkehus · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.585 kr/m².4.213.000 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.770.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
MacMillan Alle 5 2750 Ballerup	146 m²	36 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
MacGregor Alle 18 2750 Ballerup	139 m²	133 m	07-02-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Tværvænget 5B 2750 Ballerup	133 m²	412 m	21-08-2024	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
MacDonald Alle 34 2750 Ballerup	124 m²	183 m	24-09-2024	4.495.000 kr.	36.250 kr./m²
Agernskrænten 27 2750 Ballerup	120 m²	607 m	27-05-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
MacGregor Alle 7 2750 Ballerup	107 m²	92 m	06-03-2025	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
MacGregor Alle 16 2750 Ballerup	107 m²	126 m	16-01-2026	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
MacDonald Alle 11 2750 Ballerup	107 m²	148 m	05-02-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
MacDonald Alle 20 2750 Ballerup	107 m²	201 m	25-06-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lindbjergvej 27 2750 Ballerup	137 m²	2,0 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu