Mårvænget 13

Villa · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.458 kr/m².2.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.592.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996Ombygning
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	34 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	85 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	152 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	68 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	79 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	163 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	209 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Hjortevænget 126 5800 Nyborg	155 m²	685 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	684 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 141 5800 Nyborg	146 m²	556 m	07-10-2023	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu