Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Ved Vandet 3

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.118 kr/m².2.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 27.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+63,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.574.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden jan. 2026
362k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20263.700.000 kr.28. feb. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.574.752 kr.Markedet · 1992664.551 kr.Markedet · 1993755.000 kr.Markedet · 1994642.052 kr.Markedet · 1995619.100 kr.Markedet · 1996913.248 kr.Markedet · 1997926.385 kr.Markedet · 1998958.699 kr.Markedet · 19991.031.028 kr.Markedet · 20001.220.684 kr.Markedet · 20011.244.089 kr.Markedet · 20021.184.293 kr.Markedet · 20031.132.500 kr.Markedet · 20041.402.186 kr.Markedet · 20051.217.513 kr.Markedet · 20061.524.949 kr.Markedet · 20071.735.896 kr.Markedet · 20082.089.387 kr.Markedet · 20091.788.142 kr.Markedet · 20101.658.735 kr.Markedet · 20111.669.154 kr.Markedet · 20121.274.138 kr.Markedet · 20131.733.329 kr.Markedet · 20141.448.694 kr.Markedet · 20151.388.294 kr.Markedet · 20161.427.252 kr.Markedet · 20171.666.285 kr.Markedet · 20181.581.876 kr.Markedet · 20191.548.505 kr.Markedet · 20201.859.867 kr.Markedet · 20211.866.360 kr.Markedet · 20222.103.279 kr.Markedet · 20232.168.058 kr.Markedet · 20242.286.593 kr.Markedet · 20252.182.101 kr.Markedet · 20262.462.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.574.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vandet 9
5800 Nyborg		151 m²59 m01-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Mårvænget 14
5800 Nyborg		148 m²109 m15-05-20242.495.000 kr.16.858 kr./m²
Mårvænget 13
5800 Nyborg		154 m²163 m06-10-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Mårvænget 5
5800 Nyborg		157 m²167 m05-03-20242.245.000 kr.14.299 kr./m²
Grævlingevænget 173
5800 Nyborg		150 m²844 m10-03-20242.025.000 kr.13.500 kr./m²
Grævlingevænget 141
5800 Nyborg		146 m²718 m07-10-20232.165.000 kr.14.829 kr./m²
Hjortevænget 126
5800 Nyborg		155 m²841 m05-02-20252.145.000 kr.13.839 kr./m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse
5800 Nyborg		137 m²383 m06-07-20242.600.000 kr.18.978 kr./m²
Hjortevænget 135
5800 Nyborg		146 m²991 m11-03-20252.350.002 kr.16.096 kr./m²
Hjortevænget 48
5800 Nyborg		142 m²801 m12-05-20241.725.000 kr.12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden