Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Mårsø Huse 2, Mårsø

Villa · 238 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 20.220 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
20220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.892 kr/m².3.556.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.306.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,39 pct. siden dec. 2018
958k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.141.701 kr.11. jul. 20191.141.701 kr.I dag · vores estimat6.306.656 kr.Markedet · 19921.181.908 kr.Markedet · 19931.266.160 kr.Markedet · 19941.263.780 kr.Markedet · 19951.320.424 kr.Markedet · 19961.334.466 kr.Markedet · 19971.387.064 kr.Markedet · 19981.565.326 kr.Markedet · 19991.767.150 kr.Markedet · 20002.265.522 kr.Markedet · 20011.476.790 kr.Markedet · 20022.473.772 kr.Markedet · 20032.566.830 kr.Markedet · 20042.632.280 kr.Markedet · 20053.339.616 kr.Markedet · 20063.789.912 kr.Markedet · 20074.090.506 kr.Markedet · 20083.779.916 kr.Markedet · 20093.524.304 kr.Markedet · 20103.127.082 kr.Markedet · 20113.173.254 kr.Markedet · 20122.650.368 kr.Markedet · 20133.560.718 kr.Markedet · 20142.105.586 kr.Markedet · 20153.094.000 kr.Markedet · 20163.106.138 kr.Markedet · 20173.396.498 kr.Markedet · 20183.570.000 kr.Markedet · 20193.583.328 kr.Markedet · 20204.234.258 kr.Markedet · 20214.820.214 kr.Markedet · 20225.104.148 kr.Markedet · 20234.504.626 kr.Markedet · 20245.263.370 kr.Markedet · 20255.203.394 kr.Markedet · 20265.766.264 kr.Markedet · 20277.318.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.141.701 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg
1.141.701 kr.
I dag · vores estimat
6.306.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.141.701 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.141.701 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²1,1 km17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse
4300 Holbæk		194 m²1,7 km11-01-20263.050.000 kr.15.722 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²1,9 km16-06-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø
4300 Holbæk		187 m²1,6 km19-08-20242.580.000 kr.13.797 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,0 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested
4300 Holbæk		203 m²2,4 km19-01-20263.375.000 kr.16.626 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse
4300 Holbæk		200 m²2,4 km05-09-20243.495.000 kr.17.475 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse
4300 Holbæk		203 m²2,7 km17-09-20263.250.000 kr.16.010 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse
4300 Holbæk		190 m²2,4 km18-10-20242.995.000 kr.15.763 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse
4300 Holbæk		190 m²2,5 km13-05-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden