Måneshøjvej 13, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.241 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².920.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering533.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	31 m²	4,1 km	26-03-2025	700.000 kr.	22.581 kr./m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	4,2 km	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	4,4 km	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	4,2 km	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	4,2 km	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	1,2 km	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	1,3 km	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	4,1 km	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	1,1 km	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	4,3 km	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu