Månebakken 10, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 155 m².4.257.850 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.181.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	173 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	14 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	64 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	146 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	240 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	248 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	663 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	585 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	483 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	637 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu