Månebakken 35, Fløng

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 150 m².4.120.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.945.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	173 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	161 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	126 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	73 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	70 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	464 m	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	186 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	396 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	692 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	332 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu