Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedekæret 54, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.370 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.906.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.988.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 18, 2. th 2640 Hedehusene	73 m²	44 m	13-03-2026	2.275.000 kr.	31.164 kr./m²
Hedekæret 18, st. th 2640 Hedehusene	73 m²	44 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hedekæret 18, 1. th 2640 Hedehusene	73 m²	44 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hedekæret 12, 1. th 2640 Hedehusene	73 m²	76 m	24-02-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Hedekæret 8, 1. tv 2640 Hedehusene	73 m²	99 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Hedekæret 7, st. th 2640 Hedehusene	73 m²	135 m	09-04-2024	1.620.000 kr.	22.192 kr./m²
Hedekæret 7, 1. th 2640 Hedehusene	73 m²	135 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	23.973 kr./m²
Hedekæret 1, 2. th 2640 Hedehusene	73 m²	154 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Hedekæret 1, st. th 2640 Hedehusene	73 m²	154 m	04-12-2023	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Hedekæret 5, 2. tv 2640 Hedehusene	73 m²	179 m	06-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu