Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Kalleruphaven 19

Fritidshus · 53 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.387 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.517 kr/m².1.156.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.191.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,13 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalleruphaven 37 2640 Hedehusene	52 m²	71 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalleruphaven 77 2640 Hedehusene	50 m²	170 m	22-05-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 79 2640 Hedehusene	50 m²	185 m	07-07-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kalleruphaven 13 2640 Hedehusene	49 m²	35 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Kalleruphaven 14 2640 Hedehusene	50 m²	187 m	07-07-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kalleruphaven 36 2640 Hedehusene	50 m²	241 m	19-03-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kalleruphaven 58 2640 Hedehusene	50 m²	371 m	29-06-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Kalleruphaven 41 2640 Hedehusene	48 m²	98 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Kalleruphaven 50 2640 Hedehusene	48 m²	313 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalleruphaven 47 2640 Hedehusene	46 m²	122 m	24-07-2025	1.305.000 kr.	28.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu