Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Ribesvej 3, Fløng

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 156 m².4.285.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.642.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden sep. 2025
702k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.642.448 kr.Markedet · 1992878.124 kr.Markedet · 1993743.340 kr.Markedet · 19941.193.400 kr.Markedet · 19951.060.800 kr.Markedet · 19961.356.576 kr.Markedet · 19971.283.412 kr.Markedet · 19981.370.772 kr.Markedet · 19991.439.412 kr.Markedet · 20001.783.392 kr.Markedet · 20011.841.892 kr.Markedet · 20021.911.468 kr.Markedet · 20031.784.796 kr.Markedet · 20042.186.964 kr.Markedet · 20052.344.212 kr.Markedet · 20062.803.008 kr.Markedet · 20072.576.964 kr.Markedet · 20083.163.680 kr.Markedet · 20092.233.920 kr.Markedet · 20102.394.756 kr.Markedet · 20112.298.348 kr.Markedet · 20122.358.096 kr.Markedet · 20131.972.620 kr.Markedet · 20142.396.940 kr.Markedet · 20152.876.016 kr.Markedet · 20162.396.628 kr.Markedet · 20172.739.984 kr.Markedet · 20182.658.552 kr.Markedet · 20193.179.904 kr.Markedet · 20203.309.072 kr.Markedet · 20213.659.136 kr.Markedet · 20224.066.764 kr.Markedet · 20233.514.056 kr.Markedet · 20243.900.000 kr.Markedet · 20253.912.012 kr.Markedet · 20264.813.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²322 m05-09-20244.730.000 kr.31.118 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		160 m²454 m15-02-20266.195.000 kr.38.719 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²501 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Månebakken 10, Fløng
2640 Hedehusene		155 m²663 m12-08-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng
2640 Hedehusene		167 m²196 m24-02-20263.650.000 kr.21.856 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng
2640 Hedehusene		169 m²142 m09-04-20254.498.000 kr.26.615 kr./m²
Månebakken 35, Fløng
2640 Hedehusene		150 m²527 m10-12-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Duekær 12, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²593 m19-02-20265.450.000 kr.33.851 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng
2640 Hedehusene		160 m²650 m21-11-20242.725.000 kr.17.031 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²548 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden