Mågevej 51, Klitlund

Fritidshus · 87 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 6.603 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 6603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.187 kr/m².1.820.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.603.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
2023jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
1987Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	675 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	82 m²	789 m	17-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Musvågevej 120, Lodskovvad 9982 Ålbæk	85 m²	1,8 km	26-03-2025	1.370.000 kr.	16.118 kr./m²
Musvågevej 108, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,8 km	05-04-2025	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Musvågevej 140, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,8 km	19-06-2026	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,8 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	1,8 km	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,6 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Musvågevej 13, Lodskovvad 9982 Ålbæk	82 m²	1,8 km	11-06-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,8 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu