Mågevej 33, Klitlund, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².1.827.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.382.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1988aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	429 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,3 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,3 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,4 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,5 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,4 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,2 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	1,8 km	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,2 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu