Mågevej 30, 8500 Grenaa — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.946 kr/m².1.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.130.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,24 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 767.501 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg767.501 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	51 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	214 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	542 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	823 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	318 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	158 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Skovsvinget 26 8500 Grenaa	125 m²	884 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	160 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Vestervej 21 8500 Grenaa	131 m²	1,1 km	09-08-2025	1.270.000 kr.	9.695 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	915 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu