Menu
For mæglere Log ind
Søndereng 8
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Søndereng 8

Villa · 219 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.111 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².2.004.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.229.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.284.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1970dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skovvej 16
8500 Grenaa		220 m²336 m02-11-20251.450.000 kr.6.591 kr./m²
Skovsvinget 25
8500 Grenaa		214 m²469 m22-10-20252.100.000 kr.9.813 kr./m²
Skovsvinget 22
8500 Grenaa		230 m²430 m13-03-20263.800.000 kr.16.522 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²199 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Duevej 2
8500 Grenaa		214 m²1,1 km01-06-20251.700.000 kr.7.944 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²1,1 km01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²1,7 km08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²569 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²1,7 km16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²1,9 km25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden