Mågevej 3

Villa · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.277 kr/m².2.419.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.631.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2017majEjerskifte925.000 kr.
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	123 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	223 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	477 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	255 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	207 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	624 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	159 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	808 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Sommervej 1 4040 Jyllinge	75 m²	82 m	02-02-2026	2.655.000 kr.	35.400 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	180 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu