Mågevej 25, 8500 Grenaa — Villa · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².993.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 2 8500 Grenaa	213 m²	278 m	22-10-2023	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	619 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	644 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	231 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	807 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	355 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	790 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	377 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	762 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	982 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu