Mågevej 25

Villa · 249 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.246 kr/m².12.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering15.409.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 19.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.409.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg19.400.000 kr.
2008Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	282 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	419 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	475 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	619 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	180 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	373 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	723 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	295 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	555 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	505 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu