Mågevej 21, Klitlund

Fritidshus · 194 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 42.638 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 42638 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.761 kr/m².2.674.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.144.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,47 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2007Ombygning
2003majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	349 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	414 m	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	2,0 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,1 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,3 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,5 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	2,4 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,5 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	2,3 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu