Prisvurdering · 9280 Storvorde

Frydenstrand 10, Mou

Fritidshus · 89 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.552 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1552 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 89 m².999.292 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.034.407 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2009majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	320 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	223 m	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	318 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	266 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	195 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	182 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	203 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	363 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	246 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	1,2 km	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu