Mågevej 13

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.967 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 19.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.715.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
1985Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	113 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Lektorvej 27 9000 Aalborg	136 m²	105 m	14-10-2024	2.845.000 kr.	20.919 kr./m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	61 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	144 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	205 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Solsortvej 5 9000 Aalborg	135 m²	276 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Adjunktvej 4 9000 Aalborg	135 m²	338 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	21.111 kr./m²
Lektorvej 10 9000 Aalborg	132 m²	198 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	72 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	336 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu