Mågevej 13, 8382 Hinnerup — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².3.402.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 20.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.130.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	106 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	25 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	27 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	196 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	264 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	242 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	530 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	397 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	390 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	508 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu