Mågevej 11

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.476 kr/m².10.105.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.072.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,63 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.072.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	140 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	172 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	234 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	442 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	823 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	856 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	134 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	319 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	234 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	950 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu