Mågevej 10, Klitlund

Fritidshus · 109 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.759 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².1.827.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.461.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 962.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jun.Ejerskifte962.500 kr.
2018feb.Ejerskifte1.810.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 3, Klitlund 9982 Ålbæk	114 m²	373 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,2 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,2 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,2 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	1,3 km	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,3 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	1,7 km	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,2 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Edderfuglevej 10 9982 Ålbæk	121 m²	1,2 km	20-11-2023	2.752.000 kr.	22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu