Mågevej 10

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 850 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.081 kr/m².8.614.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 56.298 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.952.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.952.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 4 8240 Risskov	164 m²	66 m	01-05-2025	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Lærkevej 16A 8240 Risskov	170 m²	156 m	11-06-2026	11.530.000 kr.	67.824 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B 8240 Risskov	163 m²	116 m	04-10-2024	5.625.000 kr.	34.509 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A 8240 Risskov	165 m²	218 m	04-02-2025	8.500.000 kr.	51.515 kr./m²
Lærkevej 9A 8240 Risskov	162 m²	107 m	29-05-2025	8.350.000 kr.	51.543 kr./m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	259 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Rylevej 8 8240 Risskov	175 m²	204 m	08-05-2025	9.498.000 kr.	54.274 kr./m²
Engmarksvej 29 8240 Risskov	161 m²	307 m	23-09-2024	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Nordre Strandvej 156 8240 Risskov	166 m²	626 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	54.187 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	435 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu