Mågevænget 6

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.434.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	22 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	109 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	410 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	417 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	281 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	371 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	436 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	118 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	168 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	445 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu