Mågevænget 5

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.178 kr/m².1.631.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	57 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	278 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	381 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	305 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	263 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	250 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	197 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	523 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	444 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	260 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu