Mågevænget 22

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².1.373.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.506.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majEjerskifte
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	38 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	378 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	339 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	428 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	427 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	186 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	383 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	400 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	603 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	760 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu