Mågevænget 19

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.434.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2007majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	64 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	152 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	298 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	492 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	500 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	455 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	502 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	200 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	177 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	522 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu