Tolumvej 5A

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.668 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.883 kr/m².511.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolumvej gns: 3.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	310 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Nørregade 2B 7673 Harboøre	139 m²	261 m	30-10-2023	600.000 kr.	4.317 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	532 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	532 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	175 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	343 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	139 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	632 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	316 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	518 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu