Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 181, Sanderum

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.551 kr/m² × 130 m².2.931.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.870.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden mar. 2026
562k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.025.000 kr.I dag · vores estimat2.870.227 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993723.320 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20161.966.380 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.094.430 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.253.290 kr.Markedet · 20242.580.110 kr.Markedet · 20253.257.540 kr.Markedet · 20263.014.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²268 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²148 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 63, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²275 m16-10-20231.905.000 kr.17.804 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²49 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²194 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²341 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²445 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²281 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum
5250 Odense SV		217 m²180 m02-12-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Ejersmindevej 27, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²360 m09-06-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden