Lyttehøjvej 11, Lundby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 214 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.840 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.585 kr/m².1.425.600 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.751.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1991majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	3,4 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup 4840 Nørre Alslev	153 m²	1,7 km	11-10-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	137 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	3,3 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	4,3 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	3,8 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	236 m²	4,5 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	7.182 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	3,5 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu