Lyttehøjvej 34, Lundby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 155 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.499 kr/m².1.197.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.261.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 11, Lundby 4840 Nørre Alslev	214 m²	60 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	1,7 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup 4840 Nørre Alslev	153 m²	1,6 km	11-10-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev 4840 Nørre Alslev	160 m²	1,6 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	191 m	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,9 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,4 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	3,6 km	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	3,7 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	3,6 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu