Menu
For mæglere Log ind
Riserupvej 28, Riserup
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Riserupvej 28, Riserup

Villa · 165 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.397 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
9397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.155 kr/m².1.308.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.605.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.265.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,76 pct. siden mar. 2014
199k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202418. mar. 2014320.000 kr.I dag · vores estimat1.605.632 kr.Markedet · 1992708.180 kr.Markedet · 1993205.590 kr.Markedet · 1994699.435 kr.Markedet · 1995446.985 kr.Markedet · 1996723.195 kr.Markedet · 1997642.180 kr.Markedet · 19981.657.095 kr.Markedet · 1999915.915 kr.Markedet · 2000928.620 kr.Markedet · 2001977.460 kr.Markedet · 2002830.940 kr.Markedet · 20031.283.370 kr.Markedet · 2004681.285 kr.Markedet · 20051.051.545 kr.Markedet · 20061.113.750 kr.Markedet · 20072.211.000 kr.Markedet · 20081.338.150 kr.Markedet · 2009574.365 kr.Markedet · 20101.094.940 kr.Markedet · 20111.395.405 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 2013503.745 kr.Markedet · 2014737.880 kr.Markedet · 20152.136.420 kr.Markedet · 2016819.555 kr.Markedet · 20171.076.130 kr.Markedet · 2018962.445 kr.Markedet · 2019944.625 kr.Markedet · 20201.083.720 kr.Markedet · 20211.446.390 kr.Markedet · 20221.353.165 kr.Markedet · 20231.459.425 kr.Markedet · 20241.212.420 kr.Markedet · 20251.592.085 kr.Markedet · 20261.431.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.605.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2014mar.Solgt på tvangsauktion320.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²804 m20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²1,7 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Baldrianvænget 4
4840 Nørre Alslev		162 m²2,1 km04-05-20251.645.000 kr.10.154 kr./m²
Baldrianvænget 3
4840 Nørre Alslev		159 m²2,1 km30-05-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²2,0 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²2,3 km19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²
Frihedsmindevej 5, Brarup
4840 Nørre Alslev		153 m²2,1 km11-10-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²2,5 km09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Baldrianvænget 1
4840 Nørre Alslev		152 m²2,2 km08-01-20251.400.000 kr.9.211 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²2,7 km20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden