Lysvang 4

Villa · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.813 kr/m².1.341.860 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
3Vores vurdering1.505.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	586 m	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	782 m	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	908 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	229 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	258 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	1,2 km	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	1,4 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	1,4 km	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	851 m	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	1,0 km	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu