Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lysvang 12

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².2.163.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.240.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,18 pct. siden maj 2005
233k822k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20051.650.000 kr.31. jul. 20162.030.000 kr.31. okt. 2026952.607 kr.I dag · vores estimat2.240.314 kr.Markedet · 1992653.400 kr.Markedet · 1993639.672 kr.Markedet · 1994675.180 kr.Markedet · 1995660.792 kr.Markedet · 1996636.900 kr.Markedet · 1997232.716 kr.Markedet · 1998904.464 kr.Markedet · 1999921.888 kr.Markedet · 2000716.232 kr.Markedet · 2001970.332 kr.Markedet · 2002836.616 kr.Markedet · 2003926.640 kr.Markedet · 2004963.600 kr.Markedet · 2005959.112 kr.Markedet · 20061.178.496 kr.Markedet · 20071.498.596 kr.Markedet · 20081.640.496 kr.Markedet · 20091.259.544 kr.Markedet · 2010326.832 kr.Markedet · 20111.349.040 kr.Markedet · 20121.328.316 kr.Markedet · 20131.411.080 kr.Markedet · 20141.186.680 kr.Markedet · 20151.230.768 kr.Markedet · 20161.444.608 kr.Markedet · 20171.193.016 kr.Markedet · 20181.127.808 kr.Markedet · 20191.358.808 kr.Markedet · 20201.495.824 kr.Markedet · 20211.578.720 kr.Markedet · 20221.760.352 kr.Markedet · 20231.655.808 kr.Markedet · 20241.904.760 kr.Markedet · 20251.897.104 kr.Markedet · 20262.400.024 kr.Markedet · 20272.589.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
952.607 kr.
I dag · vores estimat
2.240.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte952.607 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 30
6400 Sønderborg		134 m²301 m16-09-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Nyvang 38
6400 Sønderborg		127 m²179 m18-12-20242.500.000 kr.19.685 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²330 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²
Ringgade 237
6400 Sønderborg		126 m²219 m17-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²87 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Ved Mølledammen 15
6400 Sønderborg		136 m²415 m29-06-20253.750.000 kr.27.574 kr./m²
Damgade 60
6400 Sønderborg		134 m²577 m08-10-20241.895.000 kr.14.142 kr./m²
Stenbjerg 2
6400 Sønderborg		133 m²673 m23-02-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Kærvej 42
6400 Sønderborg		141 m²262 m24-03-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²221 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden