Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Spanagervej 3

Villa · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.818 kr/m².7.178.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 58.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.847.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden maj 2024
362k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020246. maj 20246.260.000 kr.I dag · vores estimat6.847.212 kr.Markedet · 1992691.054 kr.Markedet · 1993361.634 kr.Markedet · 1994739.011 kr.Markedet · 1995559.468 kr.Markedet · 19961.001.091 kr.Markedet · 1997916.734 kr.Markedet · 19981.130.584 kr.Markedet · 19991.012.466 kr.Markedet · 20001.189.188 kr.Markedet · 20011.385.839 kr.Markedet · 20021.400.035 kr.Markedet · 20031.601.964 kr.Markedet · 20041.584.583 kr.Markedet · 20051.981.434 kr.Markedet · 20062.382.471 kr.Markedet · 20072.520.973 kr.Markedet · 20082.589.405 kr.Markedet · 20091.904.630 kr.Markedet · 20101.935.843 kr.Markedet · 20111.852.214 kr.Markedet · 20122.002.546 kr.Markedet · 20132.371.369 kr.Markedet · 20142.529.345 kr.Markedet · 20152.605.603 kr.Markedet · 20162.952.495 kr.Markedet · 20172.982.343 kr.Markedet · 20183.185.000 kr.Markedet · 20193.148.691 kr.Markedet · 20203.403.582 kr.Markedet · 20214.090.450 kr.Markedet · 20224.177.901 kr.Markedet · 20234.444.167 kr.Markedet · 20244.582.578 kr.Markedet · 20255.694.598 kr.Markedet · 20265.591.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg
6.260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.847.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²211 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Højstrupvej 83
2700 Brønshøj		91 m²629 m06-12-20236.825.000 kr.75.000 kr./m²
Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj		86 m²439 m23-01-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²619 m02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²236 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Degnemose Allé 22B
2700 Brønshøj		95 m²661 m22-02-20247.600.000 kr.80.000 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²136 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Fuglsang Allé 66
2700 Brønshøj		84 m²403 m17-05-20267.920.000 kr.94.286 kr./m²
Uggerløsevej 6
2700 Brønshøj		90 m²997 m01-08-20246.300.000 kr.70.000 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²180 m25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden