Lystrupvej 58B

Rækkehus · 150 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.766 kr/m².5.307.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.722.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1984Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,4 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	1,2 km	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	1,2 km	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,4 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	344 m	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Borresøvej 42 8240 Risskov	126 m²	354 m	10-12-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,6 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Borresøvej 22 8240 Risskov	123 m²	328 m	04-09-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu