Lystrupvej 54

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.462 kr/m².4.759.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.357.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,63 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	377 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	1,0 km	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	1,5 km	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Fortebakken 16 8240 Risskov	83 m²	1,7 km	26-01-2024	6.995.000 kr.	84.277 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	1,5 km	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	815 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,2 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	437 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,1 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	513 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu