Lystrupvej 228

Villa · 110 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.514 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.079 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.536.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.151.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	324 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	543 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	248 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	345 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	356 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	378 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	545 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	742 m	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	631 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	578 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu