Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 49A

Villa · 77 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 77 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.564 kr/m².6.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 39.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.551.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden jul. 2025
550k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat5.551.162 kr.Markedet · 1992629.552 kr.Markedet · 1993581.273 kr.Markedet · 1994611.996 kr.Markedet · 1995734.426 kr.Markedet · 1996761.607 kr.Markedet · 1997854.546 kr.Markedet · 19981.011.780 kr.Markedet · 19991.053.976 kr.Markedet · 20001.454.761 kr.Markedet · 20011.277.430 kr.Markedet · 20021.244.782 kr.Markedet · 20031.135.519 kr.Markedet · 20041.308.307 kr.Markedet · 20051.576.267 kr.Markedet · 20062.220.064 kr.Markedet · 20072.141.986 kr.Markedet · 20082.433.893 kr.Markedet · 20091.906.443 kr.Markedet · 20101.784.167 kr.Markedet · 20112.064.447 kr.Markedet · 20122.008.699 kr.Markedet · 20131.963.269 kr.Markedet · 20142.088.317 kr.Markedet · 20152.243.780 kr.Markedet · 20162.687.685 kr.Markedet · 20172.476.936 kr.Markedet · 20182.862.475 kr.Markedet · 20192.773.309 kr.Markedet · 20203.435.432 kr.Markedet · 20213.168.088 kr.Markedet · 20223.801.028 kr.Markedet · 20233.465.000 kr.Markedet · 20243.771.537 kr.Markedet · 20254.149.992 kr.Markedet · 20265.190.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.551.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²156 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²2,3 km17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Odinsvej 10
2800 Kongens Lyngby		75 m²2,9 km12-05-20246.380.000 kr.85.067 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²3,0 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Peter Lunds Vej 12B
2800 Kongens Lyngby		60 m²1,9 km01-11-20234.700.000 kr.78.333 kr./m²
Norgesvej 20B
2800 Kongens Lyngby		106 m²647 m16-02-20255.855.000 kr.55.236 kr./m²
Møllestien 4
2800 Kongens Lyngby		75 m²3,8 km09-06-20244.495.000 kr.59.933 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²2,2 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,2 km18-06-20259.300.000 kr.87.736 kr./m²
Skovfryd 1
2800 Kongens Lyngby		98 m²2,2 km17-02-20267.150.000 kr.72.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden