Lystbådevej 12

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.424 kr/m².3.322.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystbådevej gns: 22.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.313.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,25 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.082.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.082.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	74 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²
Lystbådevej 30 4040 Jyllinge	217 m²	177 m	29-08-2024	4.485.000 kr.	20.668 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	828 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	516 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	678 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	715 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	736 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	487 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Kajakvej 26 4040 Jyllinge	124 m²	445 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Gondolvej 7 4040 Jyllinge	122 m²	592 m	25-08-2026	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu