Lysholmsvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.779 kr/m².5.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysholmsvej gns: 38.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.033.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmsvej 16 4000 Roskilde	152 m²	15 m	16-05-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Lysholmsvej 12 4000 Roskilde	104 m²	46 m	15-02-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	166 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	610 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	174 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	167 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	700 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Henrik Nielsens Vej 26 4000 Roskilde	144 m²	483 m	13-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	711 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	781 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu