Lysholm Ovenvej 8

Landejendom · 130 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 52.151 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 52151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.680 kr/m².3.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysholm gns: 23.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 40.760 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.108.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	975 m	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	2,5 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	2,5 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	2,7 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	4,2 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	2,2 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	3,3 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Ringstedvej 135 4690 Haslev	107 m²	4,5 km	17-11-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	6,1 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	4,4 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu