Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lyshøj 8

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.844 kr/m².1.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 10.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.275.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden aug. 2025
466k793k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.330.000 kr.I dag · vores estimat1.275.341 kr.Markedet · 1992590.748 kr.Markedet · 1993558.714 kr.Markedet · 1994615.828 kr.Markedet · 1995670.890 kr.Markedet · 1996517.332 kr.Markedet · 1997660.858 kr.Markedet · 1998662.454 kr.Markedet · 1999701.442 kr.Markedet · 2000747.612 kr.Markedet · 2001891.822 kr.Markedet · 2002766.650 kr.Markedet · 2003909.720 kr.Markedet · 20041.174.998 kr.Markedet · 20051.110.816 kr.Markedet · 20061.180.698 kr.Markedet · 20071.413.600 kr.Markedet · 20081.582.662 kr.Markedet · 20091.216.038 kr.Markedet · 2010633.384 kr.Markedet · 2011834.138 kr.Markedet · 20121.054.158 kr.Markedet · 20131.020.642 kr.Markedet · 2014690.954 kr.Markedet · 2015689.358 kr.Markedet · 20161.118.568 kr.Markedet · 2017889.314 kr.Markedet · 20181.240.092 kr.Markedet · 2019994.650 kr.Markedet · 20201.164.624 kr.Markedet · 20211.460.796 kr.Markedet · 20221.353.978 kr.Markedet · 20231.306.326 kr.Markedet · 20241.379.514 kr.Markedet · 20251.394.676 kr.Markedet · 20261.166.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøj 19
4220 Korsør		130 m²135 m30-06-20241.025.000 kr.7.885 kr./m²
Lyshøj 1
4220 Korsør		140 m²73 m11-10-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
Højen 5
4220 Korsør		116 m²294 m25-01-20262.200.000 kr.18.966 kr./m²
Kjærsvej 61
4220 Korsør		113 m²437 m15-08-2024985.000 kr.8.717 kr./m²
Skovvej 95
4220 Korsør		112 m²412 m12-08-20261.125.000 kr.10.045 kr./m²
Bygvej 10
4220 Korsør		121 m²153 m07-04-20251.650.000 kr.13.636 kr./m²
Kjærsvej 42
4220 Korsør		110 m²588 m30-10-20231.905.000 kr.17.318 kr./m²
Havrevænget 2
4220 Korsør		121 m²418 m14-10-20231.375.000 kr.11.364 kr./m²
Ceresvej 4
4220 Korsør		110 m²640 m16-03-20252.365.000 kr.21.500 kr./m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²455 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden