Lyshøj 23, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 119 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 119 m².1.281.630 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.317.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	146 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	95 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	76 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	860 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	1,6 km	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	195 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	1,0 km	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	1,8 km	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,1 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	554 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu