Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Lysgårdvej 35, Skelhøje

Landejendom · 177 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 189.490 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
189490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.355 kr/m².5.267.774 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)189490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.880.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden jun. 2024
452k27,8M55,1M82,4M109,7M199219972003200620092012201520182021202430. jun. 20245.350.000 kr.I dag · vores estimat4.880.167 kr.Markedet · 19921.211.211 kr.Markedet · 1995528.345 kr.Markedet · 19961.511.934 kr.Markedet · 1997551.709 kr.Markedet · 1998503.565 kr.Markedet · 20011.180.059 kr.Markedet · 20031.717.431 kr.Markedet · 20044.321.632 kr.Markedet · 20052.798.547 kr.Markedet · 20061.395.114 kr.Markedet · 20072.613.936 kr.Markedet · 20085.887.197 kr.Markedet · 20092.025.942 kr.Markedet · 20105.956.758 kr.Markedet · 20111.490.694 kr.Markedet · 20121.482.021 kr.Markedet · 2013843.228 kr.Markedet · 20143.587.967 kr.Markedet · 2015802.872 kr.Markedet · 20161.853.898 kr.Markedet · 20176.409.170 kr.Markedet · 20182.307.018 kr.Markedet · 2019742.338 kr.Markedet · 20201.600.257 kr.Markedet · 20212.589.510 kr.Markedet · 20222.721.198 kr.Markedet · 20233.399.993 kr.Markedet · 20245.350.002 kr.Markedet · 20252.566.500 kr.Markedet · 202611.800.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.880.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²949 m24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²1,3 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²1,5 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²6,0 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²5,7 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²6,1 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²5,7 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²6,1 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²6,1 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²4,7 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden